Nous créons, remplissons et gérons votre colocation de A à Z, pour 10% de frais par mois.
Que vous ayez déjà une colocation ou un appartement avec plusieurs chambres, REALVIA transforme votre bien en machine à cash sécurisée : plus de loyers, moins de vacance, zéro gestion au quotidien.
Loyers, dossiers, charges, conflits entre colocataires, entrées/sorties, petites réparations… La colocation est rentable, mais chronophage et parfois stressante.
Avec REALVIA, vous gardez les avantages de la colocation, sans la moindre gestion : nous reprenons l’intégralité de l’opérationnel pour 10% de frais mensuels.
Appartement 2, 3, 4 chambres… Vous pourriez gagner beaucoup plus qu’en location classique, mais vous ne savez pas par où commencer (travaux, ameublement, réglementation, baux, profils de colocataires).
Nous concevons et lançons votre colocation clé en main : étude de faisabilité, projection de revenus, création des chambres, mise en marché et gestion continue.
Plus de revenus, mieux sécurisés, sans augmenter votre charge mentale.
| Critère | Location classique | Colocation optimisée Realvia (10%) |
|---|---|---|
| Revenus potentiels | Loyer unique par logement | Loyers multiplié par chambre (souvent +20 à +40% de revenus*) |
| Risque d’impayé | 1 locataire = 1 point de fragilité | Risque mutualisé entre plusieurs colocataires |
| Temps de gestion | Relances, visites, administratif | Aucun: tout est géré par Realvia |
| Vacance locative | Vide = 0 revenu | Une chambre vide n’annule pas les autres loyers |
| Conflits / vie en communauté | À votre charge | Nous gérons les règles de vie et la médiation |
| Suivi administratif & légal | Contrats, diagnostics, gestion seule | Accompagnement pro et process rôdé |
* Fourchette indicative : estimation à affiner selon votre bien et votre ville.
Nous connaissons les attentes des colocataires (étudiants, jeunes actifs…) et les contraintes des propriétaires.
Dossiers solides, garants, vérifications, compatibilité des profils : nous privilégions la stabilité à long terme.
Vous suivez vos loyers, charges, taux d’occupation et interventions via un reporting clair et régulier.
Les appartements de 2 chambres et plus sont idéaux. Chaque chambre doit respecter la réglementation (surface minimale, fenêtre, ventilation). Nous validons la faisabilité avant de lancer le projet.
Nous vous conseillons sur le niveau de mobilier nécessaire (baux meublés fortement recommandés en colocation) et sur l’aménagement optimal. Nous pouvons aussi vous orienter vers nos partenaires.
Nous gérons le préavis, l’état des lieux, la remise en location et la recherche d’un remplaçant. Selon la structure des baux, les autres colocataires restent solidaires du paiement pendant la transition.
Nous posons un cadre clair dès le départ (règlement de colocation) et intervenons en médiation si besoin. Si un profil ne respecte pas les règles, nous pouvons organiser son remplacement.
En règle générale, les frais de gestion locative sont déductibles des revenus fonciers. Nous vous invitons toutefois à valider votre situation avec votre expert-comptable ou conseiller fiscal.
Étude gratuite de votre bien et estimation de revenus, sans engagement.
Comment ça marche avec REALVIA ?
Un processus clair, de l’étude à la gestion au quotidien.
Étude du bien & signature du mandat
Analyse de votre bien, de la zone et du nombre de chambres, puis signature du mandat de gestion pour lancer la colocation.
Optimisation du bien
Recommandations ameublement, agencement, travaux légers si besoin, mise en conformité et positionnement de chaque chambre.
Remplissage & sélection
Création d’annonces, visites, dossiers, garants, baux individuels ou solidaires : nous remplissons votre colocation avec des profils sérieux.
Gestion 100% déléguée
Loyers, charges, états des lieux, renouvellements, conflits, petits travaux… Tout est géré pour vous contre 10% de frais mensuels.