Des indicateurs concrets pour comprendre le potentiel de revenus de votre bien selon son emplacement et son positionnement.
Population ville (31/12/2025)
137 696 habitants
Nationalités résidentes
168 nationalités
Salariés frontaliers
47% de l'emploi salarié
Transport public
Gratuit depuis mars 2020
Sources : Ville de Luxembourg (Facts & figures 2025), STATEC/Luxembourg.public.lu (emploi frontalier 2024), transports.public.lu (gratuité des transports).
Ce qui fait la différence localement pour améliorer l'occupation, la stabilité et le niveau de revenu de votre bien.
Institutions, finance, conseil et tech génèrent un flux constant de locataires aux besoins variés.
Le niveau de loyers et la tension sur l'offre créent un potentiel de revenus élevé pour les biens bien positionnés.
Le réseau de transport facilite la valorisation de plusieurs quartiers et élargit le bassin de demande.
Quelques points clés de la ville et de ses infrastructures qui influencent le potentiel locatif.
Un marché international à forte densité d'emplois et de profils mobiles.
La centralité et l'accessibilité renforcent l'attractivité locative de la capitale.
Le quartier d'affaires concentre une demande soutenue sur des profils qualifiés.
Comparer les trois modes de gestion permet d'aligner votre stratégie sur la réalité terrain de Luxembourg, au lieu d'appliquer un modèle unique.
Profils dominants : salariés internationaux, consultants, personnels institutionnels, jeunes actifs mobiles et profils en mission.
Conseil : la meilleure stratégie dépend du quartier exact, de la typologie du bien et de votre objectif entre performance, stabilité et tranquillité.
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Alexis GOMES
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